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【解决方案】改造的办公建筑能耗的的有效管理

未晓妃

安科瑞电气股份有限公司 上海嘉定 201801

1 引言

  能耗管理已经成为商业综合体各项管理过程中重要的措施之一，如何有效地对提供的能源进行监控，进而对采集的能源数据进行分析，然后制定出管理部门所需的各级报表，从而在能源消耗以及管理上提出改进计划已成为现阶段各商业综合体管理公司能源管理所面临的主要问题。建立以数据为基础的能耗监管平台，动态掌握公司的用能状况，建立科学的能耗模型，为推进节约型公司建设、实现公司节能减耗目标已大势所趋。本文以2020年底参建山东济南齐鲁之门A2A3商业综合体项目为例，项目是由绿地集团投资，总建筑面积22.88万m2，含商业、办公写字楼、酒店、公寓等形成的多业态的综合体，项目通过采用能耗管理系统，在节能减排方面取得了较好的成效。

2 能耗管理系统的特点

  作为商业综合体而言，能耗管理平台建设的目标是实现能耗数据化、管理动态化、数据可视化、节能指标化。为建筑节能节水政策和适应的建筑节能、节水技术方案，提高建筑物的资源能源利用效率。根据平台设计原则和目标，基于“集中管理，分布采集”的思想，系统构架基于公司智能化设备管理网络，减少系统建设成本。以公司以太网为主要媒介，分部门、对公司主要用能建筑、用能设施实施动态监测，构建可靠性强、效率高、共享度高的公司能耗数据库，建立能耗监测、统计平台，为公司设施节能对策提供决策支撑。

3 础肠谤别濒-5000飞别产建筑能耗分析系统

3.1概述

  础肠谤别濒-5000飞别产建筑能耗分析系统是用户端能源管理分析系统，在电能管理系统的基础上增加了对水、气、煤、油、热(冷)量等集中采集与分析，通过对用户端所有能耗进行细分和统计，以直观的数据和图表向管理人员或决策层展示各类能源的使用消耗情况，便于找出高耗能点或不合理的耗能习惯，有效节约能源，为用户进一步节能改造或设备升级提供准确的数据支撑。用户可按照有关规定实施能源计算，分析现状，查找问题，挖掘节能潜力，提出切实可行的节能措施，并向县级以上管理节能工作的部门报送能源计算报告。

3.2应用场所

适用于公共建筑、集团公司、工业园区、大型物业、学校、医院、公司等不同行业的能耗监测与管理的系统设计、施工和运行维护。

3.3系统功能

3.3.1系统概况

平台运行状态，当月能耗折算、地图导航，各能耗逐时、逐月曲线，当日，当月能耗同比分析滚动显示。

3.3.2用能概况

对建筑、部门、区域、支路、分类分项等用能进行对比，支持当日逐时趋势、当月逐日趋势曲线、分时段能耗统计对比、总能耗同环比对比。

3.3.3用能统计

对建筑、区域、分项、支路等结构按日、月、年报表的形式统计对分类能源用能进行统计，支持报表数据导出贰齿颁贰尝，支持选择建筑数据进行生成

3.3.4复费率统计

复费率报表按日、月、年统计对单栋建筑下不同支路的尖、峰、平、谷用电量及成本费用进行统计分析。支持数据导出到贰齿颁贰尝。

3.3.5同比分析

对建筑、分项、区域、支路等用能按日、月、年以图形和报表结合的方式进行用能数据同比分析。

3.3.6能源流向图

能源流向图展示单栋建筑时段内各类能源从源头到末端的的能源流向，支持按原始值和折标值查看。

3.3.7夜间能耗分析

夜间能耗以表格、曲线、饼图等形式对选择支路分类能源时段工作时间与非工作时间用能统计对比，支持导出报表。

3.3.8设备管理

设备管理包括，设备类型、设备台账、维保记录等功能。辅助用户合理管理设备，确保设备的运行。

3.3.9用户报告

用户报告针对选定的建筑自动统计各能源的月使用的同环比趋势，并提供简单的能耗分析结果，针对用电提供单独的复费率用能分析，报告可编辑。

4系统硬件配置